Preskoči na sadržaj
Slavko AI Upravnik

mojSlavkomojaZgradamojUpravnik

Slavko AI Upravnik

Platforma za pametno vođenje zgrade

Portal za stanare, vlasnike i upravnika: odluke sa rokom, glasanje, kvarovi, dokumenti i fond na jednom mestu — umesto papira i Viber grupe.

AI pomoćnik koji zna zakon i vašu zgradu je sledeća faza — u pripremi.

Pogledaj kako radiZakažite prikaz
Osvetljen ulaz stambene zgrade uveče

Četiri koristi

Ono što zgradi stvarno treba

  • Odluke sa rokom

    Ono što kasni stoji crveno na vrhu dok se ne uradi.

  • Jedan stan, jedan glas

    Vlasnik glasa sa telefona; upravnik vidi, ne glasa.

  • Kvar od prijave do potvrde komšije

    Prijava sa slikama → dodela → rešeno → komšija potvrđuje.

  • AI koji zna zakon i vašu zgradu

    u pripremi

    Pitajte prostim jezikom. Dobijte odgovor sa članom zakona.

  • ćirilica
  • latinica
  • English
  • русский
  • svetla i tamna tema
  • telefon i računar
  • vaši podaci ostaju kod vas

Šta postoji danas

Portal „Ulaz“ je u pogonu

Privatan portal jedne stambene zajednice radi u pilot zgradi na Novom Beogradu: jedan ulaz, 34 stana. U pogonu je od 17. septembra 2026.

Ulaz je Google nalogom sa spiska stanara ili kodom na mejl. Sve dole je u pogonu, ne plan.

  • Vrata i članstvo

    Ulaz Google nalogom sa spiska ili kodom na mejl; prijava pri prvom ulasku, administrator potvrđuje.

  • Zgrada i stanovi

    Stanovi postoje i bez stanara; jedan glasač po stanu — glas drži vlasnik, može da ga prenese ukućaninu i vrati.

  • Stanari

    Zgrada kao spisak: sprat po sprat, ko živi gde; pretraga po imenu ili broju stana.

  • Zid

    Objave komšija, komentari, „video sam“, označavanje upravnika.

  • Oglasna tabla

    Zvanična obaveštenja, zakačena na vrh.

  • Odluke

    Predlog → pregled → glasanje (jedan stan, jedan glas; javno ili tajno) → zadaci sa rokom; ono što kasni stoji crveno na vrhu.

  • Kvarovi

    Prijava sa slikama → dodela upravniku, firmi ili komšiji → rešeno → potvrda; „popravio sam ja“ i refundacija.

  • Dokumenti

    Dokumenti zgrade sa verzijama.

  • Fond

    Uplate, troškovi, dugovanja — svako vidi svoj stan.

  • Obaveštenja

    Zvonce u portalu na jeziku primaoca; mejl upravniku kad dobije zadatak, kad je rok sutra i kad kasni.

  • Jezik i tema

    Ćirilica, latinica, engleski, ruski; svetla i tamna tema, ručno ili po sistemu.

  • Telefon

    Instalira se kao aplikacija, bez prodavnice aplikacija; isti portal na telefonu, tabletu i računaru.

Snimci prave aplikacije

  • Stanari — računar
    Stanari — računar
  • Stanari — telefon
    Stanari — telefon
  • Zid — računar
    Zid — računar
  • Oglasna tabla — telefon, tamna tema
    Oglasna tabla — telefon, tamna tema

Snimci ekrana prave aplikacije, sa probnim podacima.

Sledeća faza

AI Upravnik

u pripremi

AI koji zna zakon, pravila i obaveze vaše zgrade — i vodi vas kroz njih.

Ovo je plan, ne obećanje datuma: ništa od ovoga još nije u pogonu.

  1. Zna zakon i pravila.

    U sistemu je tekst Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, pravilnika o održavanju i pravila kuće baš te zgrade. Odgovara iz tog teksta i navodi član — ne „iz glave“.

  2. Zna šta se vas tiče.

    Zna koji je vaš stan, ko je upravnik, koje odluke čekaju i koliko glasova treba. Odgovor je za vašu zgradu, ne opšti.

  3. Vodi kroz protokole.

    „Hoćemo da zamenimo bravu na ulazu“ → koja je to vrsta održavanja, kako se odlučuje, koja većina treba, šta je obaveza upravnika — i otvara predlog odluke u portalu.

  4. Pretražuje za vas.

    Umesto da čitate ceo zakon: pitanje → odgovor sa citatom i linkom na član.

  5. Pamti obaveze i rokove.

    Godišnji izveštaj upravnika, sednica skupštine, program održavanja, evidencija vlasnika — podsetnici po zakonu i po odlukama zgrade.

  6. Priprema papire.

    Zapisnik sa sednice, odluka za registar, obaveštenje na tabli, dopis upravniku — nacrt na jedan klik, čovek potpisuje.

  7. Govori četiri jezika i glasom.

    Odgovara na ćirilici, latinici, engleskom i ruskom — tekstom i glasom.

Crvene linije

  • AI ne daje pravni savet i ne zamenjuje advokata ni notara — daje tumačenje sa izvorom i predlaže korake.
  • AI ne glasa, ne odlučuje i ne potpisuje. Odlučuje skupština, potpisuje čovek.
  • Lični podaci stanara ostaju u zgradi; vidi ih samo onaj ko sme.

Kako je zamišljeno

  • Zna samo tekst propisa i pravila kuće, uz podatke vaše zgrade — i vidi samo ono što vi smete da vidite.
  • Svaki odgovor navodi izvor i član. Odgovor bez izvora ne stiže do vas.
  • Podaci zgrade i lični podaci stanara ostaju kod nas i ne idu nikome trećem.

Za profesionalne upravnike

Jedan portal po zgradi — stanari sami vide status

Mnogo zgrada, isto toliko Viber grupa, isti odgovori iznova — a stanari nezadovoljni jer ne vide šta upravnik radi.

Šta dobijate

  • Zadaci i rokovi javni — manje poziva, više poverenja.
  • Portal po zgradi, sa vašim imenom kao upravnika.
  • Mejl kad nešto kasni.
  • Izvoz svih podataka u ZIP jednim klikom postoji danas.
  • AI odgovara na ponavljajuća pitanja stanara — u pripremi.

Poster

Za oglasnu tablu u ulazu

Poster A3 na ćirilici: Slavko AI Upravnik

Poster A3 na ćirilici, sa pravim znakom i pravim tekstom.

Preuzmi PDF (A3)Otvori sliku (PNG)

Kontakt

Zakažite prikaz

Pokazujemo živi portal na pilot zgradi, sa probnim podacima, u pola sata — lično ili preko ekrana.

Zakažite prikaz